「LINEで承認するだけ 不動産オーナー向け、かんたん賃貸管理「OH YEAH」」
公開
【新元 翔大氏 略歴】
生年月日：1986年2月28日
出身高校：N.A
2013年 東証一部上場企業の投資用不動産販売会社に入社。「賃貸仲介事業」「中古マンション×リノベーション事業」「不動産ポータルサイト事業」の⽴ち上げにマネージャーとして参加。2019年現在のOH YEAHのビジネスモデル構築のため賃貸管理会社に⼊社し、管理業務を経験。2020年当社創業。
【(株)OH YEAH】
【設 立】2020年8月3日
【資本金】10,205千円
【株 主】経営陣、個人投資家（FUNDINNO）ほか
【役 員】(代)新元翔大、木村厚夫
【事業内容】賃貸管理システムの開発提供
【売上高】15,098千円（2021年12月期 予想）
【従業員】4名
【所在地】東京都港区東麻布二丁目35番1号KCビル6F
＜起業家インタビュー＞
LINEで承認するだけ
不動産オーナー向け、かんたん賃貸管理「OH YEAH」
■自社開発の賃貸管理システム「raQkan(ラクカン)」
賃貸物件管理には、入居前・入居中・退去時などフェーズごとに多くの手続きや確認すべき事項がありますが、依然としてアナログな業務形態が続いています。また不動産オーナー側も、工事業者や管理会社からの問い合わせや確認事項に多くの時間を割いています。これらの課題に対し、賃貸管理にまつわるやり取りの自動化ツール「raQkan」を開発しました。オーナーは、メッセージアプリ「LINE」を用い、状況を把握し、判断が求められる場面で「承認」「非承認」とするだけでお使いいただけます。
入居者の日常サービスや緊急フォローは、弊社と契約する会社が行うため、いわゆる一般の管理会社との契約は不要です。賃貸契約書、見積書、その他契約書などもクラウド上で安全に管理されます。
■Line承認と管理指示のしくみで特許を出願中
「raQkan」は、不動産業界の実態を知る代表、賃貸管理業界向けITサービスを提供していた会社の元マネージャー、個人で数百部屋を所有しているメガ大家のコミュニティ「大家の会」の代表で、かつ自らも数百室所有している木村（当社取締役）らが開発に関わり、シンプルでわかりやすいUIにこだわりました。当社は開発を完全に内製化しており、Line承認と管理指示のしくみで特許を出願中です。raQkanの初期費用は0円、ライトプランの月額利用料は980円(税込)/1部屋で、今年2月から提供を開始しました。大家の会を通じた販売も強化します。ライトプラン契約済みのオーナー保有物件数は、累計850戸まで達しています。管理会社に支払われていたマージン不要のため、仲介会社や工事会社にもメリットがあります。
■ビッグデータ活用による将来のビジネスモデル
raQkanユーザー数の増加に伴い、物件情報ならびに関連情報、入居者の信用力情報、空き家、空きスペース情報などのビッグデータが蓄積されます。居住状態の良かった入居者は、プレミアムとして家賃値下げを享受できる、スペースシェア事業者には物件を貸し出したり、Akippaなどに駐車場を貸し出す、などを検討中です。長期的には、全国の借家約1,900万戸のうち10％の190万戸を扱うことを目標とし、その途中の2025年には、raQkan累計戸数11万戸突破し、IPOを目指します。※2021年9月号掲載時点での情報です